شرکت های آسیب دیده از اپیدمی کف ، کف اداری را بدون استفاده در بازار اجاره به پایین پرتاب می کنند


سایمون چان و لورن بری تحلیلگران گفتند: “ما در این تماس کمی فوریت پیدا کردیم و به نظر می رسد بازار در مورد موقعیت در سهام اداری بلاتکلیف مانده است.”

آنها گفتند: “ما با نگاه محتاطانه خود راحت هستیم.”

طبق مطالعه آژانس جهانی JLL ، حدود 135000 متر مربع ، یا 2.7 درصد از کل موجودی دفاتر CBD در سیدنی.

این رقم بالاتر از سطح دیده شده در دوره GFC (2.2 درصد) است ، اما کاملاً کمتر از رکورد ثبت شده در “رکود اقتصادی مورد نیاز ما” در دهه 1990 است که به 6.2 درصد رسید.

از آتش بپرسید: یک درمانگر رابطه جنسی به س questionsالات دشوار خوانندگان پاسخ می دهد
بیشتر بخوان!

آژانس تخمین می زند که تقریباً نیمی از 123000 فوت مربع فضای اجاره ای که JLL در CBD ملبورن کنترل می کند (حدود 44 درصد) ارتباط مستقیمی با سقوط از اپیدمی COVID-19 دارد.

سام کریگ ، تحلیلگر تحقیق ، گفت: جای خالی اضافی اجاره های فرعی احتمالاً در سه ماهه پایانی سال در هر دو شهر افزایش خواهد یافت ، زیرا اشغالگران تصمیم گیری های اساسی درباره میزان فضای مورد نیاز خود را شروع می کنند.

ادعاها

تاکنون ، مشاغل منتظر بودند ببینند که اقتصاد “جدید عادی” پس از همه گیری چگونه خواهد بود.

در اینترنت ایمن بمانید - Star Observer
بیشتر بخوان!

ر headsسای ادارات سنگین این هفته از مشاغل و کارمندان خواستند تا کار در خانه را متوقف کنند و به دفاتر شهر بازگردند ، دارن استاینبرگ از دکسوس ، سوفی پالمان ، شریک مدیر بروکفیلد ، کریس تینن از بلک استون و بالدور تول ، مدیر عامل استرالیایی WeWork ، مسئول این مسئولیت هستند.

دو سوم از جای خالی سیدنی در اجاره زیر در ساختمانهای اولیه متمرکز شده است ، و بقیه عمدتا در موجودی کلاس B است.

خدمات حرفه ای یقه سفید (19 درصد) ، خدمات مالی (18 درصد) و بخش های بیمه و فناوری (14 درصد) عامل انقباض هستند.

شیر شتر مورد توجه مصرف کنندگان آگاه از سلامتی قرار می گیرد
بیشتر بخوان!

ادعاها

در مقابل ، صاحبان دفاتر اداری بزرگ جمع آوری اجاره و ارزش دفتری پایدار را در مقایسه با نمونه های خرده فروشی خود گزارش می دهند.

شرکت ها معمولاً اجاره دفتر را به عنوان یک هزینه ثابت در کوتاه مدت و یک هزینه متغیر در بلند مدت می دانند و نیازهای خود را به طور گسترده ای بسته به نوع تجارت یا تعداد انبوه تنظیم می کنند. با افزایش بیکاری ، فضای خالی اجاره فرعی موجود نیز افزایش می یابد.

به اشتراک گذاشتن داستان برای درک سلامت روان ما کلیدی است
بیشتر بخوان!

نیک دریک از JLL گفت ، بخش معقولی از اجاره نامه های موجود در ملبورن از نظر زمانی محدود می شود و این امر محدود به تمایل شرکت ها برای رشد مجدد در دفاتر کار خود است.

وی گفت: “در حالی كه در دسترس بودن اجاره اجاره برای برخی مشاغل جذاب خواهد بود ، اما بسیاری از سازمان ها همچنان در فرصت های اجاره مستقیم ثبت نام می كنند.” “تماس مستقیم با صاحبخانه خطر را کاهش می دهد و انعطاف پذیری و دوام را افزایش می دهد.”

TikTok از قاضی آمریكا می خواهد كه مانع ممنوعیت ترامپ را بگیرد زیرا پیش بینی مهلت دارد
بیشتر بخوان!

آقای چان و خانم بری فکر می کنند که مستاجرها هنوز نتوانسته اند بفهمند که آنها در مورد مسئله کار در خانه کجا ایستاده اند. آنها گفتند: “بازگشت به عقب در 12 ماه آینده امکان پذیر نخواهد بود.”

“ما فکر می کنیم مهمترین مسئله – و آنچه باعث عملکرد قیمت سهام در کوتاه مدت خواهد شد – فشار دوره ای استرالیا پس از COVID به رکود اقتصادی است.”

بیشترین بازدید در تجارت

ادعاها


منبع: www.mvm210.ir

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *